Área para Venda

Sobre o Imóvel

Descubra o potencial incrível desta área de 30.000 m², localizada no charmoso bairro Água Comprida em Bragança Paulista, SP. Este terreno é uma verdadeira joia para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e bem posicionado na região de Bragança Paulista. Com uma área privativa de 29.000 m², esta propriedade oferece possibilidades ilimitadas para desenvolvimento comercial ou industrial, graças ao seu zoneamento flexível. Imagine criar um complexo que se destaque pela inovação e praticidade, aproveitando cada metro quadrado disponível para maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização estratégica é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado próximo a bares, restaurantes, escolas e supermercados, ele garante fácil acesso a serviços essenciais e comodidades urbanas. Além disso, sua testada generosa de aproximadamente 500 metros para a rodovia proporciona visibilidade excepcional, ideal para negócios que desejam se destacar no mercado local. A área está dividida entre ZDE 1 e Z13, permitindo uma ampla gama de usos do solo sem restrições significativas na parte Z13, enquanto a zona ZDE 1 suporta tanto residências unifamiliares quanto variados tipos de comércio e indústrias até nível 6.

Este terreno não só oferece espaço suficiente para projetos ambiciosos como também proporciona flexibilidade construtiva com taxas de ocupação vantajosas: 30% na Z13 e 60% na ZDE 1. Com coeficiente de aproveitamento de até 1,5 em ambas as zonas e possibilidades de construções com vários pavimentos (até oito na ZDE 1), você tem liberdade total para transformar essa área no empreendimento dos seus sonhos. É uma oportunidade única para criar algo verdadeiramente notável em uma das regiões mais promissoras do interior paulista!

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